L'ultimo aggiornamento di Pregeo 10 alla versione 10.6.3 porta con sé una serie di miglioramenti significativi nel campo dell'aggiornamento catastale e censuario. Ecco i punti salienti:
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Dematerializzazione della lettera di incarico: semplificazione dei processi burocratici.
La dematerializzazione della lettera di incarico mira a fornire indicazioni operative chiare ai professionisti e a standardizzare i controlli degli operatori. Le nuove funzionalità informatiche consentono la compilazione assistita e la completa dematerializzazione della lettera di incarico, come definito nelle circolari n. 194/T del 13 luglio 1995 e n. 49/T del 27 febbraio 1996.
- Frazionamento degli Enti Urbani: maggiore precisione nella gestione delle unità urbane.
La versione "10.6.3 - APAG 2.15" di Pregeo 10 introduce nuove funzionalità per l'automazione delle operazioni di frazionamento degli Enti Urbani, come indicato nella circolare n. 11/E dell’8 maggio 2023. I frazionamenti interni al lotto urbano sono gestiti principalmente attraverso il Catasto Fabbricati con l'atto di aggiornamento Docfa. Il frazionamento al Catasto Terreni tramite l'atto di aggiornamento Pregeo è richiesto in casi specifici, come la ridefinizione di un lotto urbano per cambiamenti nella destinazione o qualità, la creazione di nuovi lotti, o la presenza di porzioni di fabbricati con caratteristiche autonome. È importante notare che il frazionamento al Catasto Terreni è consentito solo se la "particella derivata" perde ogni collegamento con il lotto urbano originario. In caso contrario, l'aggiornamento deve essere effettuato principalmente al Catasto Fabbricati. La nuova versione di Pregeo garantisce coerenza e controlli automatici per gli atti di aggiornamento, con la transizione completa al nuovo sistema a partire dal 1° maggio 2024, offrendo benefici sia all'Agenzia che ai professionisti coinvolti.
- Rilascio degli estratti di mappa: facilitazione nell'accesso alle informazioni cartografiche.
La nuova procedura, implementa il rilascio degli estratti di mappa richiesti per via telematica e introduce l'estratto di mappa "evoluto". I professionisti richiedono gli estratti di mappa attraverso la piattaforma telematica "Sister", includendo tutte le particelle soggette all'aggiornamento. Il tecnico catastale verifica l'allineamento delle particelle e, in caso di discrepanze, deve risolverle prima del rilascio dell'estratto di mappa. Il flusso di rilascio degli estratti di mappa è tracciato e protocollato, fornendo una "certificazione a valore aggiunto" verificata dall'Ufficio competente.
- Estratto di mappa "evoluto": introduzione di nuove funzionalità per gli estratti di mappa.
L'estratto di mappa "evoluto" integra informazioni censuarie del Catasto Fabbricati con i dati cartografici del Catasto Terreni, rendendolo un prodotto di consultazione moderno e allineato al Sistema Integrato del Territorio (SIT). Questo nuovo estratto mantiene la certificazione al Catasto Terreni, consentendo la consultazione telematica al Catasto Fabbricati per un massimo di dieci unità immobiliari urbane. In caso di errori imputabili all'Ufficio, verrà rilasciato un estratto di mappa sostitutivo in front-office. Le modalità di comunicazione degli esiti e le procedure per la richiesta dell'estratto di mappa "evoluto" sono dettagliatamente descritte nell'allegato tecnico.
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Modello per il trattamento dei dati censuari: miglioramento nella gestione dei dati censuari.
La nuova versione introduce un modello più robusto per il trattamento automatico dei dati censuari. Questo modello, definito come "blindato", è stato potenziato tramite migliorie evolutive dell'algoritmo sottostante, permettendo una predisposizione automatica più accurata e efficiente. Le nuove caratteristiche del modello consentono l'approvazione automatica degli atti di aggiornamento con esito positivo senza ulteriori verifiche, a condizione che non siano state apportate modifiche dal tecnico redattore.
Nel caso di atti di aggiornamento relativi a particelle con specifiche destinazioni, come cod. 282 e 278, l'adozione del modello "blindato" è subordinata alla richiesta preventiva dell'estratto di mappa "evoluto". Attualmente, l'uso del modello "blindato" è opzionale. Va sottolineato che l'approvazione automatica degli atti è soggetta alla mancanza di esito da parte dell'operatore dell'Ufficio, oltre alla scelta del modello "blindato" e alla condizione di assenza di lettera d'incarico. È prevista l'estensione del modello "blindato" alla casistica del Tipo misto Frazionamento e Mappale con la futura migrazione di Pregeo verso un'architettura web. -
Gestione dei dati di rilievo satellitare: integrazione di tecnologie avanzate per la rilevazione.
Questa versione di Pregeo 10 offre la possibilità di gestire, trattare ed elaborare direttamente i dati di rilievo acquisiti dai professionisti tramite strumentazione GNSS (Global Navigation Satellite System). Questo nuovo software consente ai professionisti di lavorare con i dati GNSS provenienti da una vasta gamma di ricevitori satellitari, sia in modalità cinematica RTK che in Elaborazione Statica. Attraverso strumenti di rappresentazione grafica specifici, è possibile accedere alle coordinate dei punti, alle distanze reciproche e sovrapporre il rilievo topografico alla cartografia catastale WMS, se disponibile una connessione internet. Inoltre, è possibile escludere i punti di rilievo con scarti quadratici medi elevati e scaricare il file delle coordinate ECEF (Geocentriche) in formato .csv.
In particolare, è disponibile il comando per la Rappresentazione Grafica dei Punti, attraverso alcuni tools presenti nell’applicazione, con cui è possibile sovrapporre, se disponibile un collegamento internet, il rilievo effettuato sulla cartografia catastale WMS ed avere informazioni sulle coordinate dei punti rilevati e/o sulle distanze tra punto e punto.
Decorrenza
La decorrenza della nuova versione è immediata, permettendo ai professionisti di lavorare con gli strumenti aggiornati senza ritardi.
I professionisti possono utilizzare la versione 10.6.3 della procedura Pregeo 10 da subito per la predisposizione degli atti di aggiornamento. La versione 10.6.2 sarà supportata fino al 30 giugno 2024 per esigenze gestionali.
Link alla Risoluzione 20/E del 18 Aprile 2024
