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Domenica, 08 Maggio 2011 08:19

Alcune note sulle sanzioni per i fabbricati fantasma

Redazione mediaGEO

 

Demolizione FabbricatiLe sanzioni previste per i fabbricati fantasma che ormai dovranno essere accatastati oltre i termini (scaduti il 30 Aprile scorso) saranno quelle dovute dal R.D.L. n. 652 del 13.4.1939, convertito in legge 11 agosto 1939 n 1249 e successive modifiche ed integrazioni.

La sanzione parte dalla data di ultimazione dell'immobile oppure, come succede per gli ex rurali, dal momento del passaggio dalla categoria di esenzione a quella di imposizione.

La circolare 4/2011 dell'Agenzia del Territorio da chiarimenti in merito all'applicabilità del maggioramento delle sanzioni ai termini dell'art. 2 comma 12 del DL 14 marzo 2011 n. 23, stabilendo in pratica che tali pesanti sanzioni si applicheranno solo per le violazioni successive al 1 Maggio 2011.

In ogni caso il proprietario ha la facoltà di richiedere il ravvedimento operoso che riduce sensibilmente le cifre previste.

 

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Il minimo della sanzione è pari a 258,00 euro per tutto ciò che precede  il 1 Maggio 2011 mentre a partire da questa data sarà di 1032,00 euro. Se si paga entro 60 giorni si ha diritto alla riduzione ad 1/3.

Per i fabbricati ultimati o inadempienti da oltre 5 anni, non è dovuta alcuna sanzione, per prescrizione tramite eventuale ricorso del cittadino.

Per l'attribuzione della rendita presunta il costo è fissato dall'Agenzia pari a 130 euro.

Per la fiscalità gli effetti varranno a partire dal 1 gennaio 2007.

Il problema che si sta sollevamdo in questo momento è quale sarà l'impatto a livello comunale in quanto non è detto che dopo l'accatastamento l'edificio non sia considerabile abusivo e quindi soggetto fino alla possibile ordinanza di demolizione.

Curioso il fatto che il tecnico professionista che operi tale accatastamento possa essere stato considerato come "tecnico delatore" perchè l'intera categoria sta collaborando con l'Agenzia del Territorio, come risulta dalla Nota del Presidente del Consiglio Nazionale dei Geometri e dei Geometri Laureati del 05/05/2011.

 

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